**Villa d'exception à vendre à Merlimont à 2km de la plage offrant confort et potentiel de revenus aux portes du Touquet
Celle-ci propose une vie de plain-pied, entièrement refaite à neuf avec des prestations de qualités dans un environnement au calme. Avec ses 240 m² de surface habitable, cette résidence offre un cadre de vie spacieux et confortable.
Dotée de quatre chambres généreuses, et une mezzanine, la maison est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir avec également un gite de 6 personnes communiquant avec la maison tout en ayant son entrée indépendante et un chalet de 17m² aménagé pour 2 personnes. La suite principale au rez-de-chaussée est un véritable atout !
Profitez de moments de détente dans la piscine privée, le terrain arboré de 2340m² exposé plein sud sans vis à vis ainsi que son terrain de pétanque.
La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, grâce à son mode de chauffage, ses murs isolés et ses fenêtres en double vitrage.
Située à proximité de nombreux commerces à seulement 9 minutes à pied. Les écoles élémentaires et maternelles se trouvent également à quelques minutes de marche, offrant un cadre pratique pour les familles.
Pour vos moments de loisirs, le parc d'attractions Bagatelle et la Place des Sports sont à seulement quelques minutes en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts, idéale pour vos footings ou promenades à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Merlimont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 0321860033 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.0 € et 2060.0 € pour 2021. Bien proposé par Ninon DUPIRE EI, agent commercial (RSAC 841340136)
239 m²
4 787 €
2340 m²
11
6
2
1
3
2007
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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