Sylvie ROUGIER - Groupe C2I- vous présente à la vente cette très belle villa d'architecte sur un terrain de 440m2 dans un quartier recherché, calme et résidentiel de la commune de Peyrolles,
Au Rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon cathédrale avec de très grandes baies vitrées en aluminium ainsi que sa cuisine ouverte
Un hall dessert 2 chambres, un dressing, une salle de bains, toilettes séparées.
L'étage en mezzanine d'une surface de 40m2 dont 15m2 en carrez reste à aménager à votre convenance (possibilité bureau, chambre, salle de jeu, salle de cinéma ...)
Vous profiterez à l'extérieur d'une terrasse ainsi que d'un jardin piscinable (actuellement piscine bois hors sol) où vous pourrez profiter dès les beaux jours de moments de détente.
Un garage de plus de 30m2 avec une très belle hauteur sous plafond complète ce bien,
Cette villa au calme est à 2mn en voiture de toutes les commodités (commerces, arrêt de bus, écoles et collège) A visiter sans tarder !!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROUGIER EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895 153 443 Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 25/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
4 190 €
44 m²
4
3
1
2007
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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