Situation idéale entre Annecy et Genève, villa de belle facture 176 m² (bâti 250 m²), terrain clôturé de 1334 m² au calme absolu entouré par les montagnes et en bordure de zones non constructibles, grand et beau jardin arboré et fleuri, piscine chauffée couverte, espace bien être balnéo, jacuzzi, sauna, douche. Carport de 60 m², 3/4 voitures, cour pavée avec portail automatique. Pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine équipée Poggenpohl ouverte sur une grande véranda. 3 chambres (dont une au RDC), 2 salles de bains, dressing, espace bureau et salle de jeux à l'étage Toiture neuve, cellier, chaufferie, système pompe à chaleur + piscine haut de gamme. Cette propriété parfaitement entretenue (factures avec garanties décennales par les meilleurs artisans pour environ 75.000 euros) procure une qualité de vie très agréable à la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Rare sur le marché, forte valeur patrimoniale, 688.000 euros, honoraires de seulement 2%. Tél. O6.13.75.72.67 Casse énérgie. C. Gaz à emission de serre C Réf. 4542
176 m²
3 909 €
40 m²
1340 m²
6
3
2
1984
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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