Nouveau prix EXCEPTIONNEL, pour cette magnifique Villa avec Piscine, Pool house et Véranda, idéalement située dans notre belle commune de Heyrieux.
Je vous propose de découvrir cette superbe Villa de 186 m2 habitable sur un terrain paysagé de 1 200 m2. Véritable cadre paisible offrant un style de vie exceptionnel. À 15 minutes à pieds du village et des commerces. Pour le confort de vos enfants, une école maternelle et primaire se trouve à 3 minutes en voiture. Vous pourrez vous rendre à l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry (LYS) en 15 minutes et à la A43 en 7 minutes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 6 m2 avec placard mural offrant un espace de rangement, un vaste salon/séjour de 40 m2 lumineux grâce à ses trois expositions, une cuisine entièrement équipée de 15 m2 avec accès à une buanderie, ainsi qu'une suite parentale et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou bureau. Une véranda de plus de 30 m2 aménagée offre un espace de détente privilégié.
À l'étage, trois chambres généreuses de 11 à 14 m2, lumineuses, elles sont accompagnées d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC de 8 m2.
Coté extérieure, un jardin impeccablement entretenue équipé d'un système d'arrosage automatique, d'une piscine au sel et chauffée, d'un pool house et d'une cuisine d'été. Une grande cour offre un espace de stationnement pratique.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles ou ceux en quête de confort et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette annonce référence 229988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MACEDO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 97881866400010.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
186 m²
2 683 €
1200 m²
6
4
1
1
2001
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MACEDO DAVID
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
