Villa 1935 rénovée sur 3 niveaux sur un terrain de 1414 m2 et comprenant au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, garage, cave et buanderie. au 1er étage Dégagement, double séjour avec cheminée à foyer fermé, salle d'eau, WC, cuisine, une chambre. Au 2ème étage (à rafraîchir), palier, 2 chambres avec dressing, une petite chambre, salle de bain avec WC, un grenier aménageable. Maison régulièrement entretenue, très fonctionnelle avec sous-sol complet garage, buanderie chaufferie, cave et grand hall d'accueil (ou bureau ou éventuellement pièce dédiée à une profession libérale), une maison idéale pour une famille pour vivre à l'année ou en villégiature avec Paray-le-Monial juste à côté et tous les sites touristiques majeurs du charolais-Brionnais accessibles aisément.
Tous commerces à 5 minutes Zone commerciale à 10 minutes Ramassage scolaire pour école de Vitry à Proximité Voie verte pour Paray-Le-Monial (1 km) juste aux portes de la maison
Parmi les prestations / éléments techniques : Terrasse au niveau du séjour Huisseries en double vitrage Chauffage central avec chaudière à gaz Cheminée à foyer fermé Assainissement collectif tout à l'égout aux normes (juste réalisé) PLUS DE PHOTOS directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr
************************************ Contact: Jean-Pierre MAURICE 06/15/65/48/02 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************
Paray-le-Monial à 5 minutes, Charolles à 20 minutes, Mâcon TGV ou Le Creusot Montchanin TGV à 50 minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2333.00 et 3157.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Immobilier : Jean-Pierre MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 790 165 RCP AXA. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556
137 m²
1 387 €
35 m²
6
4
2
2
1935
Consommations énergétiques
Logement économe
323
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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