Superbe et spacieuse villa avec piscine, dependence et vues panoramiques sur la campagne.
Découvrez le mélange parfait de charme classique et de potentiel moderne dans cette exquise villa. Nichée sur un terrain généreux, cette belle propriété offre de vastes espaces de vie, une piscine étincelante, une dependence séparée et des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. Avec la maison et la dépendance en excellent état, cette villa présente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à ajouter leur touche personnelle grâce à quelques rénovations modernes.
L'espace de vie ouvert (avec cheminée) et la salle à manger, lumineux et aéré, constituent le cadre idéal pour recevoir des invités ou passer des moments agréables en famille. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante tout en offrant un accès transparent à une terrasse extérieure avec vue sur la campagne.
La cuisine, la salle de bains familiale, WC séparée, 3 chambres (dont une avec mezzanine), un bureau (ou chambre) et une buanderie sont tous situés au rez-de-chaussée. La suite parentale au premier étage est un véritable point fort, avec une chambre lumineuse, une salle de douche attenante et un accès à une grande terrasse privée. Elle offre une vue panoramique sur la campagne, ce qui en fait l'endroit idéal pour prendre un café le matin ou se détendre le soir.
Sur un vaste terrain paysager, l'espace extérieur est conçu pour la détente et le plaisir, autour d'une piscine privée. La dépendance est en face de la piscine et se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une chambre à l'étage, d'une salle de douche et WC séparée.Des terrasses ensoleillées et un grand patio ombragé offrent des espaces polyvalents pour les repas en plein air, les réceptions ou tout simplement pour profiter de la tranquillité des lieux.
Les équipements supplémentaires comprennent une allée privée avec des barrières électroniques et un grand espace de stationnement, y compris un abri de voiture couvert, le confort moderne comme l'air conditionné, le chauffage central, et la connexion Internet à haut débit.La propriété est sécurisée et bien entretenue, ce qui offre une grande tranquillité d'esprit et une grande facilité de vie.
La maison principale et la maison d'amis sont en excellent état, offrant une base solide pour une légère modernisation. Qu'il s'agisse de moderniser la cuisine, de rafraîchir les salles de bains ou d'ajouter des touches personnelles, cette villa offre des possibilités infinies pour créer la maison de vos rêves.
Les environs offrent une multitude d'activités de plein air, telles que la randonnée, le cyclisme, le kayak, le rafting et la découverte des vignobles et des sites culturels locaux. Elle est située entre Carcassonne, sa cité médiévale, sa gare et son aéroport, et le bourg de Limoux, célèbre pour son vin pétillant, la blanquette, et son carnaval de trois mois.
284 m²
1 743 €
49 m²
2600 m²
9
6
1
2
3
1975
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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