EXCLUSIVITE !!! Nice Madeleine Dans un environnement calme et proche de toutes commodités, découvrez cette vaste villa de 234 m² offrant un potentiel unique, composée de deux appartements spacieux et lumineux. La propriété se divise en un magnifique duplex de 5 pièces de 133m², entièrement rénové avec goût, et un appartement de 3 pièces de 101 m² à rénover, idéal pour un projet de personnalisation. Les deux logements bénéficient de larges terrasses offrant une vue dégagée. Le duplex de 5 pièces s'ouvre sur un superbe open-space où se trouvent un séjour lumineux et une cuisine moderne, intégralement aménagée et équipée. Ce niveau spacieux comprend également quatre belles chambres et deux salles de douche, L'appartement de 3 pièces, à rénover, dispose de deux grandes chambres, d'un grand séjour , d'une grande salle de bains et d'une cuisine séparée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La villa comprend également deux grandes caves et un garage, assurant des espaces de rangement supplémentaires pour un confort de vie optimal. La propriété combine la proximité des services de quartier avec un environnement paisible. Un bien rare offrant espace, confort et potentiel, idéal pour un projet de vie à Nice ! Prix : 470 000 Contact Dally BERMOND GRANIT Immobilier 04.93.79.87.83 / 06.11.16.01.42 Réf. 2101 - Plus d'informations sur www.granitimmobilier.com Honoraires charge vendeur Nos tarifs : https://assets.adaptimmo.com/bareme/06006/bareme.pdf N'hésitez pas à demander une visite virtuelle ou à distance !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
234.62 m²
2 003 €
2500 m²
8
6
1
2
3
1970
Électrique
Sud
Est
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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