Villa 2 logements pour accueillir familles ou hôtes
Mouans-Sartoux 06370
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Eric BARDEL vous propose ce bien :
EXCLUSIVITÉ VIVRE DANS LE SUD Découvrez cette magnifique propriété située à Mouans-Sartoux, une ville prisée de la Côte d'Azur, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Proposée au prix de 870 000€, cette demeure de 7 pièces est idéale pour ceux qui recherchent confort et capacité d'accueil dans un environnement unique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande allée traversant un vaste jardin et menant à votre villa....l'accès de plain-pied d'un premier logement d'environ 100 m² en rez de jardin, facilitant l'entrée dans ce bien d'exception. Le séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'un espace véranda, est parfait pour conjuguer détente et praticité.
Quelques marches supplémentaires et vous découvrirez un second logement de 125 m² également en rez je jardin parfaitement intégré au bâtiment.
La spécificité de cette distribution permet d'envisager de multiples projets :
-disposer d'un logement privé et accueillir famille et amis
-développer une activité d'accueil au tourisme (air bnb , chambres d'hôtes en créant 3 studios ou suite de luxe)
- intégrer votre activité professionnelle (bureaux ou services)
Le terrain piscinable vous offre la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur, tandis que la belle vue environnante ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. de nombreux arbres aux essences locales agrémente un jardin entretenu ou vous pourrez produire quelques litres de votre propre huile d'olive!. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme et de vidéosurveillance assurant votre tranquillité d'esprit.
La propriété est également dotée d'un garage intégré avec porte automatique et d'un stationnement pour visiteurs,assainissement tout à l'égout, portail automatisé, périphérie du terrain entièrement close.
Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, et les commodités locales sont à portée de main : écoles, collèges, lycées, crèches, commerces, restaurants, et un centre commercial. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité de la gare, des arrêts de bus, de l'aéroport et de la sortie d'autoroute. De plus, les plages ne sont qu'à quelques minutes, offrant une évasion balnéaire à tout moment.
Ce bien nécessite, en fonction de votre projet, de certains travaux d'aménagements intérieurs, mais son prix attractif en fait une rare opportunité pour une acquisition non soumise à l'obtention d'une financement.( sauf attestation préalable d'un établissement bancaire).nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
225 m²
3 867 €
7
2
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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