Villa 200m2 avec 4 à 6 chambres sur 3700m2 de terrain arboré
Génolhac 30450
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Honoraires à la charge du vendeur.
DOHM Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité cette somptueuse villa, idéalement située à proximité du centre-ville de Génolhac. À seulement une heure de Nîmes, 40 minutes d'Alès et 25 minutes du magnifique lac de Villefort, cette propriété exceptionnelle se trouve à deux pas du parc national des Cévennes, offrant une communion parfaite avec la nature. Caractéristiques principales :
Terrain d'exception : Dès votre arrivée, vous serez charmé par ce vaste terrain de 3500 m2, richement arboré avec des essences variées et parfois uniques, créant un véritable écrin de verdure à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et de la gare.
Rez-de-chaussée fonctionnel : Ce niveau comprend un grand garage avec portail automatique, une buanderie, une salle de musique, une salle de jeu, un hall d'entrée et un dégagement pouvant servir de bureau.
Étage principal élégant : Une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine moderne. Une véranda avec salon de détente, une terrasse avec coin plancha, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'une chambre supplémentaire complètent cet étage.
Dernier étage intimiste : Vous y trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC séparés et un petit dressing, parfaits pour accueillir famille et amis.
Rénovation de qualité : Cette villa contemporaine a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel où règnent calme et sérénité.
Emplacement privilégié : Profitez de la proximité des commodités urbaines, écoles, collège, commerces, tout en étant immergé dans un environnement naturel d'exception. Cette villa incarne le parfait équilibre entre confort moderne et charme naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette propriété unique, synonyme de luxe discret et de tranquillité absolue. Annonce rédigé par un agent immobilier imatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 T: 0652717611 M: stephan.seguret@dohm.fr
Villa
200 m²
1 975 €
41 m²
3768 m²
9
6
2
2
1985
Sud
Ouest
6
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan SEGURET
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