Plongez dans l'élégance et le calme de cette villa nichée au c?ur de Mercury.
Implantée sur une parcelle d'environ 1951 m², cette maison vous offre une vue spectaculaire qui domine les environs, ainsi que de très beaux volumes - superficie de 167,50 m², une piscine avec terrasse et les annexes d'une superficie de 93,80 m2
Luminosité et calme sont les maîtres-mots de cette demeure, qui se compose d'une belle et spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu'un coin salle à manger. Le tout offre une vue imprenable sur les massifs environnants et l'espace détente avec piscine.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec sa salle de bains et son coin dressing, une buanderie, un WC et le hall d?entrée avec placard intégré viennent compléter cet espace.
Nous découvrons par la suite une mezzanine qui accueille une grande pièce pouvant servir de bureau ou de salle de sport, prolongée par un balcon.
Trois autres chambres très spacieuses et une salle de bains supplémentaire avec WC complètent cet étage.
A l'extérieur, une terrasse, une piscine et un jardin procurent des moments de détente et de sérénité.
Un double garage, une chaufferie et une pièce salle de jeux complètent les prestations.
Un véritable coup de c?ur pour cette belle villa avec son intérieur cosy, son emplacement privilégié et son ensoleillement d'exception.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Klaudia DUDA EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 879 704 930.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 13/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2380 € et 3270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
167 m²
3 287 €
50 m²
1951 m²
6
4
1
2004
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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