Vente maison 7 pièces

408 000 €

Villa 208m² 4 chambres piscine

Cholet 49300

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Maison coup de c?ur. Située à Cholet, proches des commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique. Des envies de calme, de verdure et de volumes généreux, venez découvrir cette maison de 208m² sur plus de 1200m² de terrain fleuri, arboré, clos et à l?abri de tous regard. Plusieurs terrasses sont à disposition pour profiter en toute quiétude. Le jardin dispose d?une piscine (8m x 4m) électrolyse avec un abri, baigné de lumière. Sur 3 niveaux, la généreuse entrée dessert un salon avec son insert cheminée. Vous pourrez apprécier la luminosité traversante de cette agréable pièce de vie. La salle à manger permet de partager des moments de convivialité. Poursuivons vers la cuisine aménagée et équipée, ouverte de 22m². Sur ce même niveau, vous pourrez retrouver une salle d?eau (douche à l?italienne, baignoire, doubles vasques), deux chambres de 10,5m² et 12,5m² avec son dressing de 9m² ainsi qu?un WC indépendant. Le premier étage distribue 2 chambres de 15m², 12m² avec placards. Une salle d?eau (douche, vasque, WC) complète ce niveau. Pour compléter le bien, un sous-sol intégral avec salle de jeux, pièce pouvant faire office de chambre, buanderie, garage, atelier, cave. Cette maison bénéficie d?un entretien régulier et de rénovation récente. Aucun travaux à prévoir dans cette maison familiale. Réelle opportunité Si vous êtes intéressé pour la visiter, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 408 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

179

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)