Maison coup de c?ur.
Située à Cholet, proches des commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique. Des envies de calme, de verdure et de volumes généreux, venez découvrir cette maison de 208m² sur plus de 1200m² de terrain fleuri, arboré, clos et à l'abri de tous regards. Plusieurs terrasses sont à disposition pour profiter en toute quiétude. Le jardin dispose d'une piscine (8m x 4m) électrolyse avec un abri, baigné de lumière.
Sur 3 niveaux, la généreuse entrée dessert un salon avec son insert cheminée. Vous pourrez apprécier la luminosité traversante de cette agréable pièce de vie. La salle à manger permet de partager des moments de convivialité. Poursuivons vers la cuisine aménagée et équipée, ouverte de 22m².
Sur ce même niveau, vous pourrez retrouver une salle d'eau (douche à l'italienne, baignoire, doubles vasques), deux chambres de 10,5m² et 12,5m² (avec son dressing), ainsi qu'un WC indépendant.
Le premier étage distribue 2 chambres de 15m², 12m² avec placards. Une salle d'eau (douche, vasque, WC) complète ce niveau.
Pour compléter le bien, un sous-sol intégral avec salle de jeux, pièce pouvant faire office de chambre, buanderie, garage, atelier, cave.
Cette maison bénéficie d'un entretien régulier et de rénovation récente.
Aucun travaux à prévoir dans cette maison familiale.
Réelle opportunité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 440 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752
208 m²
2 115 €
1232 m²
7
5
2
2
1974
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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