Au coeur du quartier VICTOR HUGO, dans une rue CALME et résidentielle, cette magnifique maison 1900 au charme préservé, a bénéficié d'une rénovation intérieure et extérieure quasiment complète depuis 2008 (façade, isolation, toiture, fenêtres, peintures...etc). Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine équipée semi ouverte, d'un séjour double baigné de lumière avec de beaux parquets, d'une grande chambre avec une salle d'eau. On retrouve ensuite sur les deux niveaux suivants, cinq chambres aux volumes généreux (la création d'une sixème chambre étant possible) ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La villa dispose également d'un vaste sous sol avec un espace buanderie et d' un grand garage. Le jardin comprend une terrasse en bois accessible depuis la baie vitrée de la cuisine, une grande piscine avec spa intégré et protégée par un abri coulissant et une dépendance d'environ 10 m2. Ce qu'il faut retenir : une architecture qui a du style, des volumes dans toutes les pièces et une position idéale dans ce quartier prisé ! CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3200 EUR et 4 380 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD 06 61 76 43 88, agent commercial au RSAC de Dijon sous le no 824 995 393. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
4 455 €
490 m²
10
6
1
2
3
1900
Sud
Est
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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