À vendre : villa 130 m² à Cases de Pène
Vivez dans un cadre paisible avec une vue splendide sur les Corbières !
Située dans un environnement calme et recherché, cette villa 4 faces en R+1, édifiée sur une parcelle de 425 m², saura répondre à toutes vos attentes. Alliant charme, confort et modernité, elle est prête à vous accueillir sans travaux.
Vous serez à une vingtaine de minutes de Perpignan et de la côte méditerranéenne, ainsi qu'a une heure de l'Espagne.j
Un intérieur lumineux et spacieux
Rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse de près de 60 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace, baigné de lumière grâce à ses 3 baies vitrées coulissantes à galandage, est équipé d'une climatisation et de volets roulants électriques centralisés.
Un cellier pratique attenant à la cuisine.
Deux grandes chambres avec placards intégrés pour un rangement optimal.
Une salle de bain élégante avec baignoire et douche à l'italienne.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Un espace réservé aux parents avec une chambre principale et sa salle d'eau attenante, pour plus d'intimité et de confort.
Atout majeur : La maison est en parfait état, aucun travaux ne sont nécessaires.
Des extérieurs à votre image
Les espaces extérieurs offrent plusieurs possibilités pour vos projets :
Deux terrasses principales, l'une avec une vue imprenable sur les Corbières et l'autre accessible depuis une des chambres du rez-de-chaussée.
Une grande allée menant à un garage exceptionnel de plus de 100 m², parfait pour le stockage, un atelier ou tout autre aménagement selon vos envies.
Une partie du jardin reste à personnaliser. Libre à vous de le transformer avec des graviillons, du gazon synthétique ou d'autres aménagements pour refléter vos goûts. Terrain piscinable !
Une maison pensée pour le confort
Cette villa dispose de tous les équipements modernes pour faciliter votre quotidien, dont une alarme pour votre securité. De plus, si vous souhaitez ajouter une ambiance encore plus chaleureuse, une sortie de toit est déjà prévue pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés.
Avec ses nombreux atouts, son emplacement idéal et ses possibilités d'aménagement, cette villa est une opportunité à ne pas manquer.
Taxe fonciére : 1025 euros
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël, BASSAS EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 13/10/2023. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
2 659 €
425 m²
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickael Bassas
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