Située sur 1ha de terrain attenant, dans un charmant hameau de la commune prisée de Sainte-Radegonde, à moins de 15min de Rodez, cette villa T4 de 85m² et son appartement T2 indépendant de 35m² bénéficient d'un environnement unique alliant calme et nature.
Idéal pour les propriétaires de chevaux, vous avez la possibilité d'acquérir 4ha non attenants, situés à proximité immédiate de la propriété.
La maison, construite en 2007 sur trois demi-niveaux, sur son terrain attenant de 1ha, dispose d'un potager et d'un poulailler.
Un hall d'entrée dessert d'un côté la partie jour, de l'autre la partie nuit.
La pièce de vie de 36m² avec sa cuisine ouverte est lumineuse et chaleureuse. Elle donne accès à une agréable terrasse carrelée équipée d'une pergola, vous assurant de passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'un bureau, une salle-de-bain, et des wc indépendants. Les combles sont aménageables et vous offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire avec salle de bain. Le double garage d'une superficie de 49m² est accessible par l'intérieur.
RARE, la maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraichissant par un système de GEOTHERMIE. Economies et confort assurés!! Elle dispose aussi d'un poêle à bois dans le séjour.
L'appartement indépendant T2 termine cette visite. Il dispose d'une belle terrasse de 25m² exposée Sud et d'un garage en bois. Il est actuellement loué.
Vous êtes à la recherche d'une maison à la campagne mais proche de la ville et de ses commodités, alors cette maison est faite pour vous !
120 m²
2 492 €
36 m²
10000 m²
6
4
2
1
2006
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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