MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente sur le secteur du Garroussal (A seulement 5 minutes de Cornebarrieu et 10 minutes de l'Aéroport de Toulouse Blagnac), cette magnifique maison traditionnelle d'architecte d'environ 153 m² édifiée sur une parcelle de 1900 m², le tout constituant un véritable écrin de verdure.
Ce bien est situé dans un cadre résidentiel et arboré.
Au rdc, vous découvrirez :
Une spacieuse entrée ouverte sur un espace de vie (salon + séjour) d'environ 34m² avec en sus un coin feu de 7.50m², le tout baignée de lumière et donnant sur une grande terrasse couverte de 12m² avec vue sur son magnifique jardin.
Une cuisine séparée et équipée de 14m² vous permettra de déjeuner en famille et d'avoir un accès direct à la salle à manger.
Une chambre de 13m² et un WC Séparé viennent compléter le rdc.
Vous serez séduits par l'accès direct depuis l'intérieur de la maison au garage de 57m².
Coté nuit au demi étage :
Vous serez charmés par une première chambre d'environ 11m² et 2 autres chambres de 13m² et 12m² offrants de beaux volumes.
En poursuivant la visite, vous découvrirez une magnifique SDB moderne et récente de 8.25m² avec WC et fenêtre.
A l'étage, vous trouverez des combles aménageables pouvant servir de coin nuit, de salle de jeux, de bureau ou de rangements.
La maison est également équipée d'une cheminée servant de mode de chauffage en complément des radiateurs.
Porte sectionnelle éclectique pour le garage.
Enfin, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré qui vous offrira des moments de détente inoubliables.
Les petits plus, un tableau électrique refait à neuf, les fenêtres récentes en double vitrage, la chaudière récente et d'autres nombreux avantages. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 300 euros.
153 m²
3 412 €
1900 m²
6
4
1
1981
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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