PRALINE
Découvrez PRALINE, votre nouveauté Quentin Gallot Immobilier à Saint-Jans-Cappel.
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**À vendre : Maison d'architecte d'exception - Plus de 190 m² habitables**
Découvrez cette magnifique maison d'architecte, idéalement située, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Avec plus de 190 m² habitables, cette propriété allie confort moderne et esthétisme.
**Au rez-de-chaussée :**
- Un vaste séjour de presque 50 m², parfait pour accueillir famille et amis au coin d'un feu de cheminée.
- Une cuisine équipée avec un îlot central, idéale pour les amateurs de gastronomie.
- Une arrière-cuisine pratique pour le rangement et l'organisation.
- Une salle de bains élégante, dotée d'une baignoire, d'une douche et de double vasques.
- Un bureau fonctionnel de 13m² pouvant servir de chambre supplémentaire à ce niveau.
**À l'étage :**
- Un palier mezzanine offrant une vue plongeante sur l'entrée.
- Quatre chambres spacieuses, dont la plus grande fait plus de 25 m², offrant un espace de repos confortable pour toute la famille.
- Un grenier bien isolé, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
**À l'extérieur :**
- Un grand garage de 26m², en plus du stationnement possible sur la parcelle.
- Une belle terrasse donnant sur un grand jardin exposé Sud/Sud-Est, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant design et fonctionnalité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
Fabrice Eeckhoutte au O781O73362
Référence de l'annonce : PRALINE
Prix : 613 500 euros HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Date de réalisation du diagnostic : 10/12/2024. Classe énergétique C, GES C.
Ce bien vous est présenté par Fabrice EECKHOUTTE, votre conseiller immobilier pour Quentin GALLOT immobilier EURL, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 euros et 3070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
3 229 €
25 m²
1159 m²
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5
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Américaine
Contact Fabrice EECKHOUTTE
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