Situé sur la commune de Saint Julien de Cassagnas, à 5 minutes des Mages et 20 minutes d'Alès (capitale des Cévennes).
Je vous propose cette belle villa lumineuse avec piscine (10×5) sans vis-à-vis, érigée sur 1013m2 de terrain.
Coup de coeur et en très bon état, avec une belle terrasse donnant sur la piscine et un espace détente sur l'arrière de la maison.
Elle se décompose ainsi: Une belle cuisine équipée avec son îlot, ouverte sur un grand salon salle à manger, un cellier buanderie, trois chambres spacieuses dont une avec salle de bain (parentale), une salle d'eau, un dressing et un WC.
Coté technique: Double vitrage présent avec moustiquaires et volets PVC. Climatisation gainable. Possibilité de rajouter un poêle ou un insert.(conduit présent) L'habitation est raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière: 1470euros.
Pour plus d'informations ou une éventuelle visite je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.
THIERRY MICHEL TEAMFI immobilier en Cévennes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Thierry MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 706 744. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
Villa
131.75 m²
2 520 €
47 m²
1013 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
07/04/2025
2006
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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