Dans un secteur non inondable de Sommières, proche des commerces, devenez propriétaire de cette villa non mitoyenne dont toute la partie habitable de plain pied propose une cuisine semi ouverte et équipée de 10 m2, un salon salle à manger travaersant de 32 m2 donnant sur une terrasse , 3 chambres avec placards, une salle de bains , une buanderie, un wc et un garage de rangement Tout à l'égout , chauffage par climatisation réversible et radiateurs à inertie haut de gamme , combles et vide sanitaire réisolés récemment , fibre , alarme sans abonnement 81m2 habitables + 9m2 de buanderie + 5,51 m2 de garage de rangement Les 12 panneaux photovoltaïques ramènent un revenu minimum de 2200 EUR annuel En annexe , nous avons un débarras de 7m2 ainsi qu'un sous sol de 52 m2 environ répartis en une cuisine d'été de 12,38 m2 et un grand espace de 38,78m2 La parcelle de 451 m2 est entièrement cloturée et fermée par un portail , et propose sur sa partie basse , un piscine 8x4 sécurisée sans vis à vis et un pool house
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C et GES A Estimations des couts d'énergie du logement entre 1060 et 1500 EUR/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MANDAT No 3671
PRIX 327 000 EUR FRAINS D'AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sandrine SIAU , agent commercial EI , inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 789038445 .
CONTACT 06 27 55 24 60
Agence Négoce Habitat Sommières , 2 rue de l'Arnède à Sommières . www.negoce-habitat.fr Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628 GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion 180 000 EUR / TRANSACTION 120 000 EUR TVA INTRA FR 22502054802
Villa
81 m²
4 037 €
451 m²
4
3
1
1
1996
Est
Ouest
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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