Villa 3 Faces avec Jardin au Coeur d'Amélie-les-Bains
Amélie-les-Bains-Palalda 66110
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
Idéalement située en plein centre du village d'Amélie-les-Bains, cette charmante villa 3 faces de 105 m2 est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Dotée d'un jardin sans vis-à-vis de 100 m², avec un cabanon et une douche solaire, elle offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le stationnement est également aisé grâce aux places gratuites situées devant la maison. La villa se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle d'eau, dressing et un accès direct au jardin. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, complète cet espace. Au premier étage, la maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Au second étage, deux grandes chambres partagent une salle de bain communicante, offrant confort et intimité pour les enfants ou les invités. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage, d'un chauffe-eau thermodynamique, et la toiture a été entièrement refaite cette année. Ces prestations modernes garantissent à la fois économies d'énergie et tranquillité d'esprit. À deux pas des commodités du village, cette villa est une opportunité rare combinant emplacement central, espace extérieur et prestations de qualité. Ne passez pas à côté : contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Anne-Sophie Ringenbach LDJ immobilier (zéro/six/cinquante/quarante sept/quarante trois/cinquante trois)
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1165.00 et 0.01 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LDJ IMMOBILIER : Anne-Sophie RINGENBACH Agent commercial (Entreprise individuelle). --> Rejoignez l'équipe LDJ Immobilier ! Nous recherchons activement des agents commerciaux en transaction pour nos agences. Si vous êtes motivé(e), ambitieux(se), et souhaitez évoluer dans un environnement dynamique et solidaire, postulez dès maintenant !
105 m²
2 322 €
5
3
1
1
6 %
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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