Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1730000 euros).
Découvrez cette sublime villa de grand standing à Saint-Gély-du-Fesc Plongez dans l'univers du luxe et de l'élégance avec cette magnifique villa de 300 m², nichée dans le secteur Nord 1 de Saint-Gély-du-Fesc. Ce joyau immobilier vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et raffinement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 90 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. Les 8 pièces se répartissent harmonieusement sur un seul niveau, facilitant ainsi la circulation et un espace isolé pour la suite ^parental.
La villa dispose de 3 salles de bains et doouches, 2 WC indépendants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, ouvert sur le séjour.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 3165 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une terrasse de 3 et d'une piscine de 13 m de longueur. Le stationnement est assuré par 2 places intérieures et 4 places extérieures.
Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : une arrêt de bus, plusieurs lignes de tramway à 10 min en voiture, des crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 min en voiture. Vous apprécierez également la présence de plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants, un pôle santé et l'hopital à 5 minute en voiture.
Diagnostics: DPE: B , GES: B Dépenses énergétiques annuelles entre 1300 ET 1840 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX / 1.790.000 Fai. La franchise immobilière. Contact Karina: 07.52.58.72.22 / 04.11.93.84.69
Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 730 000 . Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1330.00 et 1880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
300 m²
5 967 €
90 m²
3165 m²
8
6
1
2
2 (séparés)
3.47 %
Sud
Ouest
4
2
3
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karina Baiamonte
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