Vente maison 9 pièces

800 000 €

Villa 313 m2 sur environ 5000m2 de terrain en zone urbaine (Viager Occupé avec DUH)

Manduel 30129

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EN VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes ( un homme de 83 ans et une femme de 84 ans). À Manduel, dans une zone urbaine résidentielle, venez découvrir cette belle villa de 313m2 habitables édifiée en 2003 sur un terrain de plus de 5000m2. La maison se compose au rez-de-chaussée: d?une entrée, d?un WC, d?un débarras, d?une pièce de vie de 68 m² environ, d?une cuisine de 20 m² environ, et d?un coin nuit type suite parentale avec chambre, dressing et salle d?eau/WC. À l?étage, on retrouve 4 chambres de belles surfaces avec placards ainsi qu?un bureau pouvant également être utilisé en chambre, une salle de bain et un WC. Côté Annexes: vous pourrez profiter d?une cave, de 2 greniers, d?un cellier, d?un atelier/garage et d?un bureau. La maison compte également un abri couvert pour 3 voitures ( avec accès à l?électricité) et un chalet en bois. Les prestations : double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants centralisés, chauffage au gaz sans anomalie au diagnostique ( chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage) + présence de climatisations au rez-de-chaussée et à l?étage + présence d?une cheminée à foyer ouvert, adoucisseur d?eau, 2 forages avec programmateur, alarme, aucune anomalie électrique au diagnostique. Il n?est pas visible sur les photos, mais un bon de commande à été validé pour un ascenseur domestique dans la pièce de vie (réalisation prochaine). Côté jardin, beaucoup d?arbres fruitiers ( citrons, mandarines, pamplemousses, poires, pommes, abricots, prunes et olives), ainsi qu?un coin potager. Bouquet : 350 000€ Rente mensuelle: 1699€ Je reste à votre disposition pour toute question, à vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 263747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

93

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)