Exclusivité. 15 minutes de Carcassonne, à Bram, belle villa de plain-pied 4 faces rénovée avec piscine sur près de 1200 m2 de terrain clos et arboré.
Une allée bien entretenue bordée de haies fleuries vous accueille et vous garez votre voiture sur un grand parking pour plusieurs véhicules. Ce bien tout confort situé au calme offre une grande cuisine îlot central ouverte sur un immense salon belle hauteur avec poutres apparentes et cheminée. La partie jour est complétée par une véranda et une buanderie avec cave en sous-sol. L'espace nuit comprend 4 chambres dont 1 suite, 1 salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, wc, placards. Belles prestations: double vitrage, volets roulants, parquet, spots led, climatisation réversible, alarme. Electricité récente. A l'extérieur, belle piscine chauffée récente avec plages bois, éclairages intégrés et sécurisée par volet roulant électrique. Dépendance pour rangement. Terrasses carrelées couvertes et aériennes. Exposition sud. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Tous commerces, services et écoles à pied. Entrée autoroute 3 minutes pour Toulouse ou littoral.
DPE C GES A
Prix d'achat 320 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
133 m²
2 211 €
1196 m²
5
4
2
1
1990
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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