Située sur la commune de Roquefort-des-corbières a 10 minutes des plages, 20 minutes de Narbonne et 40 minutes de Perpignan, cette magnifique villa 4 faces de plain-pied construite en 2015 saura vous séduire.
Sur une parcelle de 700m2, sans vis a vis
A l'intérieur vous retrouverez une grande pièce a vivre de 75m2, avec des baies vitrées donnant sur l'extérieur, une cuisine moderne et fonctionnelle, un cellier/buanderie, climatisation réversible, volets roulants électriques. Isolation thermique par l'extérieur
Au niveau de l'espace nuit, 3 chambres d'au moins 12m2 chacune dont 1 suite parentale, celles ci sont toutes équipées de placard de rangement pour un meilleur confort.
Mais aussi un WC et une grande salle de bain séparés
A l'extérieur vous serez charmé par ce jardin clos et arboré de 700m2, d'une piscine sécurisée, une terrasse couverte pour de moments conviviaux.
Pour finir un garage double de 35 m2 pouvant servir de rangement pour voiture. Portail extérieur et portes garage motorisées
Ce bien est en excellent état général, aucun travaux n'est a prévoir, vous n'aurez juste qu'a poser vos valises, le quartier est calme et non loin des commodités (restaurant, bar, épicerie..)
Coup de c?ur assuré
Cette annonce référence 278501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029.
Prix du bien : 389 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2023
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
3 297 €
5
3
2
2
2014
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NICOLAS MOURRUT
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