Julien SICART vous propose ce bien :
Julien SICART meilleursbiens vous propose : Une villa 4 faces de 200 m² habitables, avec un garage de 45 m², sur un terrain d'environ 4 400 m² avec piscine.
Venez découvrir ce havre de paix entièrement rénové, situé à seulement 10 km de Perpignan, dans un secteur calme et sans vis-à-vis.
Cette propriété vous offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un grand placard, une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec un plafond cathédrale. La cuisine entièrement équipée est accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Vous trouverez également un WC séparé et une belle suite parentale.
À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Prestations : double vitrage aluminium, volets électriques, climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à granulés dans le salon, isolation performante, panneaux solaires 12 KWC installés en 2023 avec autoconsommation et revente du surplus, alarme.
Le jardin, magnifiquement arboré, est un véritable atout. La piscine traditionnelle, construite en 2024, mesure 11 x 5 m et est sécurisée, offrant ainsi un cadre idéal pour la détente. Un boulodrome, une cuisine d'été, une terrasse avec jacuzzi viennent compléter cet espace de vie extérieur. De plus, de nombreuses places de stationnement ajoutent à la praticité de cette propriété.
Contactez-moi pour plus d'informations !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
3 495 €
4400 m²
7
5
2
2
1970
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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