Venez découvrir cette charmante maison, nichée dans un secteur calme et recherché, offrant une vue dégagée et dominante sur la Sainte Victoire. Conçue de plain-pied et de construction traditionnelle de qualité, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1380m², agrémentée d'une piscine et pool-house parfait pour des moments de détente et de loisirs.
Cette jolie maison, divisée en deux ailes distinctes, vous accueille avec une entrée spacieuse menant à un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée suivie du salon attenant. L?ensemble baigné de lumière donne accès à une terrasse ombragée par une jolie pergola exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur et moments de relaxation.
La seconde aile abrite deux grandes chambres, chacune dotée de placards et de rangements, offrant un accès direct à la terrasse. Une salle de bains et un dressing indépendant complètent cet espace.
Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un atelier attenant et communiquant, facilement aménageable en troisième chambre selon vos besoins. Une cave aménagée dans le vide sanitaire, un terrain de pétanque, un carport pouvant accueillir deux véhicules (avec la possibilité d'en stationner davantage sur la parcelle), ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Aucuns travaux n?est à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement !
A noter, que la parcelle dispose d?une emprise au sol résiduelle.
Une opportunité rare à Villelaure et ses environs, à ne pas manquer.
Disponibilité immédiate
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Cette annonce référence 245897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIS BAILLEUX (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 85007564900028.
Prix du bien : 599 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 580 000,00 €
Honoraires TTC : 3,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
130 m²
4 608 €
1380 m²
4
2
1
2000
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
161
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Matthis BAILLEUX
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