EXCLUSIVITE PROCHE SAINTE-CECILE-LES VIGNES
3%.COM---- A ROCHEGUDE maison individuelle 135 m2 3 chambres.
----Vous recherchez un bon cadre de vie pour vos enfants à proximité de tous commerces, située à 20mn d'Orange gare TGV, 15 mn de l'autoroute, Dans un quartier résidentiel, au calme ?
Alors n'hésitez pas ! Venez visiter cette villa lumineuse disposant d'une spacieuse pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, équipée d'une piscine, terrasse, le tout de plain-pied.
Le hall d'entrée, distribue les pièces principales, la cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour-salon, 3 chambres : dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, accès terrasse piscine. Deux chambres disposent d'une 2ème salle de bain idéal pour vos enfants.
Cette maison construite en 2022 se compose :
- d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon 63m2 accès terrasse couverte.
- d'un cellier attenant 7m2 accès garage
- d'un garage 39m2 avec branchement lave-linge et cumulus.
---Partie nuit :
- dégagement 8m2
- chambre parentale de 23m2 avec salle d'eau privative et dressing.
- chambre de 11.33m2 placard mural
- chambre de 12m2 placard mural
- salle de bain 7.60m2
- toilettes séparés 2.42m2
Implantée sur un terrain de 1063m2, clôture en place.
---Logement de confort thermique extrêmement performant, faible consommation d'énergie, équipée d'une pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, isolée normes RT 2020. Huisseries double vitrage. Contact : Votre agent commercial immobilier Bernadette CAVE 06.89.33.86.10 RSAC 840.088.652 TC Romans. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
135 m²
3 326 €
63 m²
1063 m²
4
3
1
1
1
2022
Américaine
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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