L'agence FOUL'IMMO vous propose une belle maison rénovée nichée dans un cadre calme et verdoyant à seulement 10 minutes du centre-ville d'Agen. Rénovation de qualité avec des matériaux haut de gamme durant les années 2000', cette maison construite en partie sur vide sanitaire vous offre un confort de vie optimal. Très belle luminosité de ce bien aux multiples ouvertures offrant une vue imprenable sur les valons voisins. Cette villa de 133 m2 habitables construite de plain pied avec de beaux volumes comprend une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, un salon lumineux d'environ 40 m2 avec cheminée bois donnant un accès direct à une terrasse avec vue dominante. La partie nuit dispose d'un couloir spacieux menant à trois chambres mesurant entre 11m2 et 14m2, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et sèche serviettes. Très beau jardin fleuri et arboré d'environ 2 900 m2 sans vis-à-vis doté d'arrosages intégrés, une piscine 10 x 4 m équipée d'une couverture électrique et chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur, terrasse couverte avec barbecue encastré. Piscine au sel avec gestion automatique du PH et du chlore. Vaste sous-sol semi-enterré d'environ 50 m2 comprenant un garage muni d'une porte sectionnelle automatique ainsi qu'une pièce aménagée. Ce bien est équipé du DOUBLE VITRAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES, ARROSAGE INTÉGRÉ, PISICINE CHAUFFÉE, POOLHOUSE, BALCON TERRASSE, ABRIS BOIS, SOUS-SOL avec GARAGE. Bien RARE sur le marché ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
133 m²
2 549 €
37 m²
2900 m²
4
3
1
1
1982
6
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FOUL' IMMO
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
