A 10 minutes des Abrets en Dauphiné, 10 minutes du lac de Paladru, 25 minutes de Voiron
A 20 minutes du péage de La Tour du Pin A43 et du péage de Rives A48,
Sur le commune de Valencogne 38730
Belle villa de 2003 construite sur un terrain de 1 200 m2 sans vis à vis
Elle se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès à une terrasse extérieur avec store de 70 m2 !
Au Rdc 2 chambres de 12 et 18 m2, une salle de bain, un WC, 2 buanderies de 7 et 10 m2.
A l'étage, 2 cambres de 11 et 10 m2 avec placard, un bureau et une grande chambre de 30 m2 avec dressing.
De beaux volumes pour cette maison équipée d'un poêle à granulés et de radiateur électrique performant.
Les plus :
- Alarme d'ouverture et d'enfumage
- Moustiquaires aux fenêtres
- Cuisine toute équipée
- L'immense terrasse exposée Sud-Est et Sud
- Les différents espaces et d'intimité de la maison
- Excellent isolation avec une note énergétique en C !
Sur la parcelle de terrain, une piscine clos et sécurisé. Un chalet de 19 m2 et un abris en tôle de 5 m2.
grande cours en gravier. Tout à l'égout
Possibilité de convertir une chambre en local professionnel de 20m2 avec accès indépendant ou location de studio, Airbnb, ...
Contactez moi pour une visite !
172 m²
2 029 €
45 m²
1200 m²
6
5
1
2003
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Antoine SAUVEGRAIN
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