À seulement quelques mètres de la plage Bonnegrâce et des commerces, découvrez cette villa balnéaire de 111m2 habitables (environ 145m2 de surface totale au sol), idéalement située dans un quartier paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un charmant extérieur doté d'une agréable terrasse et d'un salon de jardin ainsi qu'un emplacement de stationnement pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous mènera à une spacieuse pièce de vie de près de 40m2 baignée de lumière et à une cuisine équipée semi-ouverte de 8m2. Un WC complète cet étage. Vous profiterez également d'un accès direct à un grand garage/buanderie de 20 m2, relié à un espace de rangement et au local technique de la piscine de 8 m2. De l'autre côté de la maison, se trouve une large terrasse, idéale pour recevoir vos convives et vous relaxer dans un lieu de détente autour de la piscine. Un élégant escalier en pierre vous mènera à l'étage, où vous découvrirez un espace ouvert polyvalent pouvant servir de bureau ou de coin nuit supplémentaire. Une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne, deux chambres de 12 et 15m2 avec dressing, dont l'une avec un balcon exposé Sud/Ouest, ainsi qu'une suite parentale de 18m2 comprenant WC et douche, complètent ce niveau. Cette villa, soigneusement entretenue, offre des prestations de qualité qui vous garantissent un confort immédiat. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
5 676 €
40 m²
310 m²
5
3
2
2
1978
Est
Ouest
2
1
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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