PIETRAPOLIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur les hauteurs de Vienne (Secteur Collonge), cette magnifique villa de 205 m² au sol (175 m² carrez) de 6 pièces - 4 chambres dont 2 suites parentales, salon, salle à manger, cuisine équipée, cellier, salle de bain, mezzanine, double garage dans un écrin de verdure édifiée sur 1933 m² de terrain dont 700m² divisibles et constructibles avec sa piscine et son pool house dans un secteur très prisé.
Environnement et transports : - Au calme - 5 mins du centre ville de Vienne - 2 mins du centre village de Jardin (boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médical, coiffeurs, esthéticienne...) - 10 mins à pieds du bus de ville et ramassage scolaire
Au rez-de-chaussée - salon - salle à manger - Cuisine semi ouverte avec cellier attenant - Double garage Partie nuit: - Suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes - Salle de bains - 2 chambres avec placards - Toilettes indépendants
A l'étage - Mezzanine - Suite parentale avec salle d'eau et toilettes - Grenier
En extérieur: - Piscine 9,90 X 4,90 au sel avec pompe à chaleur - Pool House avec douche et toilettes - Terrain de pétanque - Cabanon de jardin
En complément - Chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage - Chaudière au gaz à condensation - Poêle à bois - Panneaux photovoltaïques (12m²) - Cumulus 300l - VMC simple flux - Porte de garage motorisée - Récupérateur d'eau de pluie de 5000l - Cave - Vide sanitaire - Fibre - Alarme - Aspiration centralisée
- Taxe foncière : 1433
Contactez Marion SCOUARNEC Agent commercial en Immobilier au 07 81 24 17 61 ou m.scouarnec@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1791.00 et 2424.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
