RARE/ Colomiers, secteur prisé - Venez découvrir cette magnifique villa de 142m2, avec garage double et piscine, sur une parcelle arborée de 910m2 !
Idéalement située, au coeur d'un quartier particulièrement calme et recherché, cette maison lumineuse vous permettra de vivre en toute intimité avec accès immédiat à toutes commodités : transports (gare également), commerces et écoles.?
Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle dispose d'une entrée, d'un grand salon/séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine ouverte avec salle à manger attenante (entièrement vitrée, esprit véranda), de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, de deux salles d'eau dont une avec douche à l'italienne, d'une buanderie et d'une cave en sous-sol.
Un garage double de 36m2, une piscine au chlore récente (5 x 9,5), un abri piscine, un abri de jardin, un puits et une terrasse (couverte - exposition Sud) complètent les prestations de grande qualité de cette maison.
Les plus : panneaux solaires avec contrat de revente (5500€ gains/an), nombreux travaux récents effectués (pompe à chaleur air/eau Viessmann, doubles vitrages, VMC double flux, réfection totale du garage double, filtre à sable et pompe piscine, enrouleur bâche motorisé, etc.), portail et portes de garage motorisées, exposition principale Sud, fibre.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 237192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 625 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
142 m²
4 401 €
910 m²
6
4
2
2
1996
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUIRAUD BENOIT
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