Marsillargues, quartier calme et résidentiel, village dynamique et historique.
Je vous invite à découvrir cette jolie villa de 126 m2 sise sur une parcelle arborée et piscinable de 500 m2 environ.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée, une cuisine séparée, un grand salon et salle à manger avec cheminée:insert , aux volumes généreux et plafond cathédrale, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que 2 grandes pièces , qui selon vos envies, pourront devenir des chambres, bureau, buanderie ou tout autre usage qui vous sera nécessaire;
L'étage s'articule autour d'une grande mezzanine pouvant être fermée, une chambre ainsi qu'une pièce de rangement, pouvant être, elle aussi, aménagée et transformée selon vos besoins.
Les extérieurs ne sont pas en reste : une grande terrasse accueillera vos repas en famille, un joli jardin arboré, à l'abri des regards, sra le compagnon idéal de vos soirées d'été .
Et pourquoi ne pas y construire une piscine ?
Comme vous l'aurez compris, cette villa peut encore évoluer au gré de vos envies ...
En attendant ces nouveaux propriétaires, ce joli bien vous attend pour le découvrir, UNE VISITE S'IMPOSE !
Cette annonce référence 233360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 360 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €
Honoraires TTC : 2,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
2 857 €
6
3
1
1
1988
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Deborah SOLIGNAC
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