En exclusivité marius-immo, villa haut standing de 201m2 avec piscine, garages, jardin clôt et arboré. Située à quelques minutes du centre-ville de Digne Les Bains, préfecture des Alpes de Haute-Provence et ville thermale, cette grande villa bénéficie d'un emplacement idéal. La maison se compose de 2 niveaux, répartis comme suit : en rez-de-jardin : 1 cuisine, 3 chambres de 12, 13 et 16m2, 1 salle d'eau, 1 WC. 1 terrasse accessible par la cuisine. 1garage, 1 atelier, 1 chaufferie, 1 cave à vin.
en rez-de-chaussée : On entre dans la maison par un jardin d'hiver, donnant sur 1 entrée, 1 buanderie, Une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec cheminée d'une superficie de 60m2. 2 chambres dont 1 suite parentale de 15m2 avec SDB indépendante de 8m2, 1 véranda de 13m2 actuellement aménagé en salle de sport, 1 bureau, 1 salle de douche de 5m2, 1 WC. 1 grande terrasse accessible par la cuisine avec une vue dégagée. 1 double-garage de 30m2
Côté jardin, la maison est sur une parcelle de 1200m2, la piscine 8x4 bénéficie d'une grande terrasse, 1 pool house avec porte-fenêtres escamotables, 1 cuisine d'été, 1 douche et WC. Plusieurs serres de rangements.
Cette villa dispose de panneaux solaires pour la production d'ECS, et de panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité ( en moyenne 2500/an de revenus) Ce qui rend le bien presque neutre en charge. Le chauffage se fait par chaudière gaz et cheminée bois en complément (consommation moyenne 1700/an).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARIUS IMMO : Jimmy Dardanelli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 956 494 00016 RCP LLOYD'S n°101PGMAN-171,. Nos clients parlent de nous ! rdv sur notre page google!
Villa
201 m²
3 224 €
7
5
2
1
3 (séparés)
1978
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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