30129 - À moins de 15 minutes de Nîmes et à moins de 5 minutes de la gare TGV, cette magnifique villa 7 pièces de 165 m² est prête à devenir votre nouveau chez-vous.
Idéalement située à 500 mètres de tous commerces et des grands axes, cette villa en fond d'impasse offre tout le confort moderne tel que :
- chaudière à condensation au gaz de ville,
- climatisation,
- cheminée,
- panneaux solaires,
- portail électrique,
- arrosage automatique,
- interphone.
Le terrain de 1 400 m² entoure la maison et comprend une piscine de 8 x 4 mètres avec abri technique, un jardin potager, ainsi que deux belles terrasses : l'une orientée plein sud pour profiter des journées d'hiver, et l'autre à l'abri de la chaleur estivale. Un petit atelier et un forage avec réseau d'arrosage complètent l'ensemble, permettant d'entretenir le jardin et la piscine tout au long de l'année.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux séjour de 55 m² avec cheminée et plafond cathédrale, ouvert sur la cuisine, ainsi que de trois chambres avec rangements. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire de 20 m², un bureau donnant sur un solarium avec vue sur un parc arboré privé, et une pièce polyvalente à aménager selon vos envies. Toutes les menuiseries sont neuves.
Enfin, un garage de 36 m² avec atelier et mezzanine, ainsi qu'un second garage de près de 30 m², viennent parfaire l'offre. Aucun travaux à prévoir pour cette villa idéalement située.
N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1690€ - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467
165 m²
3 024 €
1400 m²
7
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ghislaine TREZERES
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
