Villa 8 pièces avec emplacement idéal, proche centre-ville
Saint-Orens-de-Gameville 31650
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En Exclusivité, BSK Immobilier vous propose,
Cette magnifique Villa entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel proche du centre de Saint-Orens,
Gros potentiel à proximité des commerces, des écoles, ? Mais également beaux volumes, lumière et calme, au c?ur de St Orens, pour cette villa T8 de plus de 190 m² implantée sur une belle parcelle de 770 m².
Généreux salon séjour baigné de soleil, cuisine semi ouverte entièrement équipée, 7 chambres dont une suite parentale spacieuse avec balcon, salle d'eau et dressing, une salle de bain mixte avec balnéothérapie, une autre salle d'eau, une buanderie, un magnifique home cinéma avec écran motorisé..
La distribution de ce bien peut convenir tout aussi bien à une grande famille, qu?à une profession libérale mais également à des propriétaires qui souhaitent bénéficier d'un revenu locatif, ou loger un des siens dans un espace indépendant qui comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC.
Belles prestations, aucune anomalie sur les diagnostics,
Une spacieuse terrasse de 70 m2 attenante à la cuisine, parfaite pour les repas en extérieur, vous permettra d'apprécier le jardin donnant sur un bois protégé !
De bons moments de détente en perspective !
Cette annonce référence 248928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019.
Prix du bien : 572 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2078.00 € et 2812.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
192 m²
2 979 €
770 m²
8
7
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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