Villa 8 pièces avec piscine + villa 3 pièces sur un terrain de 1813m²
Domessargues 30350
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DOMESSARGUES - 25km de Nîmes - 25km d'Alès - 24km d'Uzès
A vous qui recherchez l'espace, le calme et la nature, je vous propose ce bien rare !
Ce n'est pas une mais deux villas que je vous invite à découvrir au sein de cette propriété de 235m² habitables sur un terrain de 1813m²!!!
Vous y verrez l'opportunité de vivre dans 151m² et de louer un logement de 84m² totalement indépendant - Idéal également pour loger famille et amis. Il est aussi possible de détacher et de revendre un terrain à bâtir de 500m² sans nuire à votre tranquillité.
Un coup de c?ur, un regroupement familial ou un investissement, ce bien offre de multiples possibilités à saisir ...!!!
La villa principale à rafraichir se compose pour le rez-de-chaussée, d'un séjour-cuisine de 42m² très lumineux grâce aux porte fenêtres donnant sur la terrasse. Vous y découvrirez un cellier attenant à la cuisine, une vaste buanderie, un bureau, deux chambres, une belle salle de bain et des toilettes indépendantes.
A l'étage, nous retrouvons une chambre, un dressing, un bureau et des toilettes. Il est possible de modifier l'ensemble pour créer une belle suite parentale avec un grand dressing et toilettes séparées.
Climatisation réversible et poêle à granulés vous offrent deux systèmes de chauffage pour les deux niveaux.
A l'extérieur, nous retrouvons une grande terrasse donnant sur la piscine.
De petits travaux sont à envisager pour mettre à votre goût ce bel espace dominant le terrain.
Côté pratique :
Menuiseries double vitrage,
Volets bois,
Chauffage centralisé avec poêle à granulés,
Climatisation réversible,
Année de construction : 1998
Portail électrique.
Concernant le deuxième logement, il se compose d'un vaste séjour-cuisine de plus de 35m² donnant sur une agréable terrasse, d'un cellier et de deux chambres dont une suite parentale.
Coté pratique :
Baies en aluminium,
Menuiseries double vitrage,
Volets roulants commande radio,
Climatisation réversible,
Année de construction : 2020
La propriété dans son ensemble offre de multiples possibilités déjà étudiées (construction, aménagements, division...), n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Votre conseillère immobilier Florence CURBILIE - florence.curbilie@lgm-immobilier.fr - 06 46 02 48 22 RSAC : 830 554 309 à Nîmes
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIE. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309
Référence agence : 10329
234 m²
1 902 €
1813 m²
7
5
1
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence CURBILIE
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