Magnifique propriété, sur les premières hauteurs de Barberaz : un emplacement de 1er choix pour cette maison d'architecte/aux équipements complets/luxueux de 230 m2 habitables, implantée sur un terrain exceptionnel de 4560m2, offrant un cadre de vie bucolique avec sa grande piscine, son parc arboré et horticole rare, son verger et ses espaces fleuris. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger, un magnifique salon cathédrale baigné de lumière naturelle, et une grande cuisine équipée dinatoire avec possibilité d'ouverture. Cet espace de vie est architecturalement atypique et harmonieux, et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale hiver comme été avec sa vue jardin et ses nombreux accès à la terrasse. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complètent ce niveau, ainsi qu'un wc et un espace vestiaire à l'entrée. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres lumineuses dont 2 ont un accès à un grand balcon au Sud, une vaste mezzanine idéale pour un espace bureau, une seconde salle de bains et des wc séparés. Chaque pièce offre un volume généreux et lumineux. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que par un système de chauffage au sol assurant un confort optimal. Vous pourrez également profiter d'un environnement paisible, à l'abri des regards, avec son immense terrasse ombragée en pierres naturelles, autour de sa piscine de belle dimension. Cette villa bénéficie enfin d'un sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, un grand atelier, un espace buanderie, des rangements et stockage, un local technique piscine et une cave à vin. Grâce à ses accès indépendants et à sa partie de plein pieds, il est très facilement aménageable en nouvel espace de vie. Une grande cour goudronnée avec abri voiture et portail motorisé complètent cet espace extérieur pratique et fonctionnel, ainsi qu'un parking invités en entrée de terrain. Implantée sur un beau terrain plat de 4560m2, cette propriété offre en outre une vue exceptionnelle et recherchée sur le bassin chambérien et ses reliefs, sans risque de vis à vis. Proche des écoles, commerces, espaces propreté, transports en commun, accessible NVEI, avec un accès rapide à l'autoroute pour Annecy, Genève, Grenoble, Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contact et visites Marine MANTAUT 0612255693 visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
302 m²
4 139 €
90 m²
4605.76 m²
8
5
2
2
1990
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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