Cette belle demeure vous propose un cadre de vie idyllique. Que ce soit au niveau de la maison, avec de beaux volumes et une décoration soignée comme de l'extérieur avec son jardin paysager, sa piscine couverte avec pool-hoose, son boulodrome, vous profiterez de prestations de qualité.
Côté maison, l'entrée avec placard dessert d'un côté une lumineuse pièce à vivre de 58m² avec cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine, puis une suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain comprenant une baignoire balnéo et une douche. De l'autre côté, on retrouve 4 chambres, dont 3 de plus de 14m², un bureau, une salle d'eau et deux WC. Une grande buanderie permet d'accéder au double-garage.
Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte tandis que la suite parentale et deux chambres disposent de leur propre terrasse, exposées au sud, avec vue sur la piscine. Le pool-house avec sa cuisine d'été, sa douche et ses toilettes permet de profiter pleinement des extérieurs. A cela, s'ajoute un grand abri jardin de 20m².
Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à granulés, d'un portail automatique, de portes de garage électriques, d'un éclairage extérieur soigné et d'une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis.
La maison se situe à 5 min du centre de Cestas, une commune conviviale et vivante, située entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un ramassage scolaire est organisé pour les enfants de la maternelle jusqu'au lycée.
Venez vous installer dans cette maison et donner un air de vacances à votre quotidien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 237969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90289777600016.
Prix du bien : 711 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
3 555 €
4000 m²
7
5
1
1
2
2002
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SARDIN ESTELLE
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