Villa à rénover - Belle parcelle à 800m des plages
Agde 34300
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Honoraires à la charge du vendeur.
Villa à rénover 100 m² 3 pièces Belle parcelle À deux pas des plages
À seulement quelques minutes à pied des plages, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa de 100 m² environ offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine indépendante. L'agencement existant permet aisément la création d'une troisième chambre, sans compromettre le confort des espaces de vie. L'extérieur séduit par sa belle parcelle bien exposée, propice à l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse ou d'un espace détente. Quatre box de rangement complètent le bien, parfaits pour du stockage, un atelier ou des équipements de loisirs. Proche de toutes commodités : école accessible à pied, commerces et gare à quelques minutes en voiture, le tout dans un cadre paisible à quelques minutes de la mer.
Une opportunité rare dans un secteur très prisé. Ce bien est une véritable page blanche à personnaliser selon vos envies.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1411.00 et 1910.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
100 m²
4 190 €
36 m²
884 m²
3
2
1
1 (séparé)
01/04/2025
1985
Sud
Nord
5
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence BRIMONT
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