vous propose ce bien :
Découvrez en exclusivité cette élégante villa familiale Art-Déco, dans le quartier Coteaux-Monet, à proximité immédiate des groupes scolaires, du centre-ville, et des transports.
Cette maison de prestige de 232,5m² habitable (251m² de surface au sol), intégralement rénovée et décorée, offre un cadre de vie raffiné et paisible avec une vue dégagée et verdoyante avec ses 3 terrasses, complétée par son jardin arboré et fleuri de 400m².
Cette oeuvre architecturale propose 5 chambres - 3 salles de bains - 1 bureau - un espace détente avec piscine intérieure et sauna :
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements, desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec cave à vin, des toilettes de courtoisie, un accès au rez-de-jardin et une spacieuse pièce de vie, composée d'une salle à manger et séjour avec cheminée de 52,36m2 , s'ouvrant de plain-pied sur une belle terrasse de 34 m2 dominant le jardin magnifiquement entretenu.
- Au premier étage, un bureau ouvert sur une deuxième terrasse avec vue complètement dégagée, et une suite parentale donnant sur terrasse, complétée d'un dressing et d'une salle de bain avec toilettes.
- Le deuxième étage vous offre une première chambre ouverte sur terrasse, deuxième chambre ouverte sur terrasse, avec dressing, salle de douche et toilettes, et pour finir une troisième chambre.
Pour compléter ce bien vous trouverez ensuite au rez-de-jardin, accessible également par une entrée indépendante, un studio entièrement équipé, avec une buanderie, des toilettes, un espace chaufferie, une chambre avec dressing, salle de douche, et cuisine, et un espace détente avec piscine intérieure 6x2 mètres, sauna, et éléments sportifs.
A l'extérieur, un garage de 16m2 et un local sont également présents.
La maison est proposée entièrement meublée. Toiture rénovée.
Installation d'une pompe à chaleur connectée pour un ensemble qui allie confort et technologie en Juin 2024.
Vous pouvez découvrir la maison en visite virtuelle en cliquant sur 360°.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
232 m²
7 759 €
536 m²
8
5
3
4
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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