En position dominante sur les hauteurs de La Bouilladisse, voici une charmante villa au calme absolu. Exposée sud avec des terrasses qui proposent une très belle vue, une piscine - avec son coin lounge équipé d'un four à pizza - et même un côté spa avec jacuzzi. Sur un terrain d'environ 2600 m2, des restanques à la provençale avec des oliviers et bien sûr un terrain de pétanque. Un emplacement recherché au calme, par sa beauté et aussi par sa proximité de toutes commodités - dans les « collines de Pagnol ». Accès autoroute en 5 minutes. La villa propose une surface habitable de 220 m2 sur deux niveaux qui sont reliés par un escalier. (Juste une porte à fermer pour séparer les deux niveaux, si souhaité)
1ER ÉTAGE : espace séjour/pièce de vie de 54 m2 avec cheminée insert et accès aux terrasses et à la piscine cuisine séparée, mais ouverte avec accès à une véranda vitrée et les terrasses 3 chambres spacieuses 1 grande salle d'eau + wc séparé buanderie
RÉZ-DE-JARDIN : un appartement esprit 'loft' grand espace de vie (salle à manger + séjour) avec portes baies vitrées et accès au jardin cuisine ouverte 1 chambre 1 salle d'eau + wc
Construction de 2001 très bien entretenue, qui a reçu des modernisations depuis. Salles d'eau rénovées, volets roulants, portail électrique, pompe à chaleur. DPE à C, fosse septique aux normes et toiture en bon état. Un abri de jardin et un chenil complètent les extérieurs. Idéal grande famille - avec aussi la possibilité de location saisonnière. À 20 min d'Aix en Provence (25 min pour la gare TGV). À 30 min des plages ou de Marseille. Au plaisir pour vous faire visiter cette pépite : 0603298281 Charlotte Romaré EI/Agent commercial indépendant Expertimo RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par BANCQUART Christophe - EI - NoRSAC: 844 575 928, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa
220 m²
3 386 €
52 m²
2589 m²
6
4
2
2
2000
Sud
4
3
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe Bancquart
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