Vente maison 4 pièces

645 000 €

Villa au Calme et Proximité de Genève' 145 m2 avec Sous-Sol

Fillinges 74250

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'Découvrez cette magnifique villa de 145 m2, nichée dans le paisible village d'Arpigny à Fillinges. Un véritable havre de paix dans un cadre naturel privilégié.'
Un Cadre de Vie Incomparable
Implantée sur un terrain plat de 1000 m2 entièrement clos avec portail électrique, cette maison propose une qualité de vie rare.
Imaginez des moments de pur bonheur sur votre grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un jacuzzi, d'un spa de nage et d'une pergola bioclimatique. Le jardin dispose également d'un chalet et d'un abri-voiture, parfaits pour compléter ce tableau enchanteur.

Une Conception Parfaite pour le Confort au Quotidien

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant avec placards intégrés.
Salle d'eau moderne et lumineuse avec douche et fenêtre.
WC indépendant.
Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle.
Accès direct à la terrasse et ses équipements exclusifs.


À l'Étage :

Mezzanine lumineuse desservant trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et balcon privé.
Salle de bains élégante avec double vasque, douche, baignoire et fenêtre.
WC indépendant supplémentaire.


Sous-sol Complet :

Double garage en long, offrant un vaste espace de stationnement.
Buanderie fonctionnelle.
Salle de jeux pour des moments de loisirs en famille.
Cave pour vos besoins de stockage.


Un Lieu Unique, une Opportunité Rare
Située dans une impasse au calme absolu, cette villa, proposée par Christophe Devaud Immobilier, se distingue par son style moderne et ses finitions haut de gamme. Elle offre à ses futurs propriétaires une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où tout est pensé pour le bien-être.

Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette villa d'exception à Fillinges.

Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr ou contactez-nous directement.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

167

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)