Idéalement située dans le secteur prisé du Camp Ferrat, cette somptueuse villa récente déploie tout son charme sur une parcelle de plus de 600 m². Avec une surface totale de 353 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un premier appartement de plain-pied de 100 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité qui comprend un séjour de 40 m² avec un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée de 14 m² ouverte sur l'espace de vie, 2 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, WC) et d'une seconde salle d'eau, un espace bureau de 9 m² et une entrée fonctionnelle. À l'extérieur, une vaste terrasse de 85 m² exposée est invite à la détente avec son salon et sa salle à manger d'été, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal du matin au soir. Pour parfaire cet espace, un jacuzzi et un élégant couloir de nage chauffé (6x2 m) viennent sublimer ce lieu de vie idyllique. Ensuite 2 logements indépendants pour un fort potentiel locatif : appartement T3 de 63 m² avec 2 chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une terrasse et un stationnement extérieur et un studio neuf de 22 m², conçu avec couchage en mezzanine et salle d'eau. Garage spacieux de 37 m² et une buanderie de 9 m² et un débarras de 7 m². L'ensemble, en parfait état, offre un excellent potentiel locatif ou une opportunité idéale pour une maison familiale avec logements indépendants. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 et 2120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
