Albi Castelviel-Maladrerie, produit rare aux multiples possibilités ! Villa entièrement rénovée en 1993, puis régulièrement entretenue, implantée au fond d'un parc. Logement de 115m2 habitables environ : entrée, séjour 42m2 ouvrant sur terrasse Sud, cuisine aménagée, véranda, bureau, 2 chambres, salle d'eau et WC. Sous-sol complet semi-enterré de 95m2 environ organisé en plusieurs espaces dont garage de 65 m2 environ, auquel s'ajoute un garage individuel. Maison saine en bon état général. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière gaz de ville (2013), Pompe à chaleur (split), Beau terrain plat et clos d'environ 1.600m2 (hors chemin accès privé), réputé divisible et constructible selon le PLUi (zone UM5a : Hauteur max. 10m, Emprise Bâtie max. 50%, Coeff. Espaces Verts 20%, Secteur de stationnement 2 ). Puits. Un belle occasion à ne pas laisser passer ! Annick ARMAND, votre conseiller immobilier Bat'Immo France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2140.00 et 2980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778 BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr
Villa
115 m²
2 830 €
42 m²
1600 m²
4
2
1
1 (séparé)
1962
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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