En exclusivité, magnifique villa de plain-pied de 105m2 (3 chambres) récente, sans vis à vis sur 959m2 de terrain dans un secteur prisé, au calme avec vue sur les vignes, à 2 pas des commerces et commodités. Ce bien est constitué d'un grand séjour lumineux avec cuisine équipée de grande qualité, de 3 chambres (2 avec placards) et d'une salle de bain neuve avec douche, baignoire et WC, d'un cellier, et d'un WC indépendant. Depuis le jardin qui a fait l'objet d'un aménagement soigné, jusqu'à l'intérieur de ce bien qui allie confort et modernité, tout a été pensé et aménagé dans cette maison pour apporter le maximum de bien-être à ses occupants. Ce beau cocoon dispose en plus de ses 105m2 habitables, d'un garage indépendant de 28m2, d'une piscine 3X7 au sel chauffée par pompe à chaleur avec sa grande plage en béton imprimé, d'un carport équipé d'une prise renforcée pour véhicule électrique, d'un jacuzzi, d'un puits avec installation pour l'arrosage du jardin et réservoir d'eau pluviale, de panneaux photovoltaïques (gain 1000EUR/an et autoconsommation). La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-air, réversible, elle dispose d'un chauffe eau thermodynamique (basse consommation), de volets roulants électriques et moustiquaires sur toutes les fenêtres hors baies vitrées et cuisine. Accès à la visite virtuelle sur demande en suivant le lien suivant: https://www.dohm.fr/26239-villa-avec-piscine-carport-et-garage.html Diagnostics: DPE A- GES A 399000 EUR (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE Agent mandataire indépendant. Tel: 06 50 56 20 17 mail: lydie.lagrange@dohm.fr
Cette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas
Villa
105 m²
3 800 €
959 m²
4
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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