Découvrez cette magnifique villa de standing à La Rochelle
À Puilboreau, nichée au coeur d'un joli quartier résidentiel, cette villa de 166.80 m² habitable vous offre un cadre de vie idyllique. La propriété, de plain-pied, compte 7 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC, dont 2 indépendant. Le séjour de 68 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin arboré, une terrasse, un balcon à l'étage et une piscine chauffée avec pompe à chaleur pour des moments de détente en toute saison.
Côté pratique, vous disposez d'un garage et d'un stationnement extérieur. Les commodités sont à proximité : crèche, maternelle, école élémentaire, collèges, commerces, restaurants et parcs sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Profitez également de la fibre optique pour un confort numérique optimal.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 533 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Présidente - Isabelle LE ROY
Carte T CPI 3502 2017 000 019 524
RCP SAA ASSURANCES 103165800
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
166 m²
3 307 €
68 m²
553 m²
7
5
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact José STANCA
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