Fabrice BARREAU vous propose ce bien :
À vendre : Maison individuelle d'exception située à Agde (34300), dans le quartier prisé du Grau d'Agde. Cette propriété, proposée au prix de 930 000 €, offre un cadre de vie idéal avec ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un bureau, un cellier aménagé, une cave et une salle de bain avec douche, baignoire et vasque. Construite en 1999, cette maison de 125 m² sur 1290 m² de terrain dispose d'un très joli jardin privatif, très bien entretenu avec arrosage intégré et parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine ouverte sur le salon, salle à manger est entièrement équipée et ouvre sur une grande terrasse équipée d'un store
Le coin nuit est séparé du coin jour par un couloir et un hall d'entrée
Le quartier du Grau d'Agde est réputé pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les restaurants, les centres commerciaux, les écoles (crèche, école primaire, collège, lycée) et autres commodités. Vous apprécierez également la proximité des plages et des activités nautiques qui sont à moins de 1 Km
Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes : climatisation dans le salon et une dans le couloir des chambres, chauffage, et d'un espace de travail idéal pour le télétravail. Le séjour spacieux et lumineux est parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous trouverez une grande piscine chauffée, avec volet électrique, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, une cuisine d'été avec barbecue, évier, et salle de douche avec WC, ainsi qu'un terrain de pétanque
Le stationnement ne sera jamais un problème grâce à un garage individuel avec porte automatique, pouvant accueillir un véhicule, ainsi que deux parkings supplémentaires sous carport et des places de stationnement pour visiteurs.
L'assainissement est assuré par le tout à l'égout, garantissant un entretien facile et conforme aux normes actuelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un quartier recherché. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
126 m²
7 381 €
1290 m²
6
3
1
1
1999
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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