VILLA avec piscine et potentiel // Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez 34170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 525000 euros).
**Castelnau-le-Lez Maison 4 faces pleine de potentiel !** À seulement quelques pas du tram arrêt Centurion, des commerces et des axes principaux, découvrez cette maison non mitoyenne de 140 m2 habitables sur deux niveaux, nichée sur une belle parcelle arborée de 672 m2 avec une piscine traditionnelle en construction et de nombreux arbres fruitiers. Un bien aux multiples possibilités ! Grande maison familiale avec de beaux volumes. Possibilité de division en deux appartements indépendants grâce à une entrée séparée pour l'étage- Idéal pour une profession libérale en rez-de-chaussée et un logement à l'étage Composition des espaces :Rez-de-chaussée : Entrée indépendante, deux chambres, salle d'eau, WC séparé et véranda lumineuse de près de 40 m2. À l'étage :Double séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC indépendant et grande terrasse pour profiter des beaux jours Atouts techniques : Huisseries en PVC double vitrage pour un bon confort thermique. Chaudière gaz récente. Façade propre et rénovée il y a une dizaine d'années. Un emplacement de choix, avec un fort potentiel d'évolution ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre des volumes généreux et un cadre privilégié. Que vous souhaitiez en faire une grande maison familiale, un investissement locatif ou un espace de travail avec habitation, ce bien coche toutes les cases ! Contactez-moi vite pour une visite ! Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - - NoRSAC: 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
139.15 m²
3 953 €
5 m²
25 m²
672 m²
6
5
1
1
2
4.76 %
07/01/2025
1968
Sud
Est
1 (5 m²)
3
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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