Situé en centre-ville de Meyrargues (commodités et écoles accessibles à pieds). Idéale pour une grande famille, activité de chambres d'hôtes, regroupement d'amis et/ou investisseur, grande villa de 245 m² habitable dans laquelle tout est prévu pour être divisée en 2 logements indépendants à laquelle s'ajoute une 3ème habitation séparée de 90m² à terminer intérieurement. Le premier logement comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres, 2 salles de bain, 3 wc, une buanderie. Le 2ème logement comprend un séjour, une cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles d'eau, 4 wc et une buanderie. Le tout sur 6200 m² de terrain arboré, avec piscine dans secteur particulièrement calme. Constructibilité résiduelle avec Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 90m² Gros potentiel pour cette maison avec quelques travaux de rafraichissement et d'embellissement à prévoir. Vue imprenable sur le château de Meyrargues. Terrain totalement isolé du Mistral. Pour tous renseignements contactez le 06x85x06x65x92
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2019 000 199 987 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VM2795
Villa
245.89 m²
3 192 €
6236 m²
10
6
1
4
7 (séparés)
1974
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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